Экспертиза по оценке стоимости имущества

Всем добрый день. Возник вопрос по поводу субъекта проведения судебной экспертизы определения стоимости имущества. Кто может являться экспертом при проведении судебной экспертизы по оценки стоимости имущества? Профессиональный оценщик или любое иное лицо обладающее познаниями в области оценки? Антонова, А. Ануфриев, О.

Содержание:

• Стоимостная экспертиза
• Чем отличается оценка имущества от экспертизы?
• Судебная финансово-экономическая экспертиза
• Судебная экспертиза
• Судебная экспертиза оценки стоимости имущества
• Экспертиза отчета об оценке
• Оценочная экспертиза

Стоимостная экспертиза

Всем добрый день. Возник вопрос по поводу субъекта проведения судебной экспертизы определения стоимости имущества. Кто может являться экспертом при проведении судебной экспертизы по оценки стоимости имущества?

Профессиональный оценщик или любое иное лицо обладающее познаниями в области оценки? Антонова, А. Ануфриев, О. Братчикова и др. Гончарова, И. Однако судебной практики по вышеуказанному вопросу найти не удалось.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Станислав Романов. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс.

Ключевые проблемы доказывания в суде Семинар Михаила Шварца Практические навыки работы юриста. Москва 11 марта апреля. Вечерний курс Лекторы: Тай Ю. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками.

Комментарии Эксперт, выполняющий оценку, осуществляет экспертную, а не оценочную деятельность. Законодательство в области оц деятельности при проведении экспертиз применяется лишь в той части, которая необходима для ответа на поставленный вопрос.

Основной критерий - лицо, обладающее спец познаниями. Обладание ими подтверждается образовательным документом. Опыт работы подтверждается, например, записями в трудовой книжке, проведенными экспертизами. Членство в СРО не обязательно с точки зрения права , но приветствуется судами.

При прочих равных условиях выберут того, кто член сро. Валерий в связи с изложенным, эксперт выходит и не обязан соблюдать ФСО? Какими методиками тогда он может руководствоваться? Каким образом тогда оценивать заключение эксперта? Точнее как его можно оспорить при таком раскладе. Комментарий скрыт автором или модератором. Роман спасибо за комментарий. Но странности в вопросе совсем не вижу.

Выше я уже привел ссылку на книгу про экспертизу которая почти полностью написана судьями. Валерий к примеру пишет, что необязательно эксперту быть оценщиком Исполнять фсо обязан в части: анализа рынка, описания объекта, выявления ценообразующих факторов, диапазонов цен, обоснования отказа от применения подходов, обоснование применяемых методов оценки, приведение расчетов..

Роман, вы не правы. Членом сро быть не обязан. Членство в сро не определяет наличие специальных познаний. Его устанавливает диплом и опыт работы. Кроме того, результаотом работы эксперта должен быть не отчет об оценке, а экспертное заключение, соответствующее предъявляемым к нему требованиям.

Роман, а если не секрет судьи какого АС так вас "отбрили"? Отражено ли это в каких-нибудь судебных актах? Роман большое спасибо. Постараюсь найти аналогичную практику. Она обязательно будет опубликована здесь. Кроме того скоро в апелляции будет рассматриваться подобный вопрос, результат тоже сообщу.

У нас оценочную экспертизу провел оценщик, у которого право подписи отчетов было приостановлено дисциплинарным комитетом СРО. Я избегаю СОЮ. Только арбитраж 9 лет. Одно лишь уточнение - я являюсь членом СРО. Однако, говоря о возможности проведения экспертиз не членом сро, я имел в виду: 1. Требование одно - наличие специальных познаний. Не членство их дает. Да, оценочная деятельность - деятельность профессиональная.

Но вы путаете - в суде нет профессиональной деятельности. В суде эксперт осуществляет экспертную деятельность. Вам, Роман, необходимо было упирать на то, что вы будете осуществлять экспертную деятельность если вас привлекут. Хотя, как я писал, при прочих равных условиях суд выберет того, кто является членом сро зачем судам лишние проблемы и необходимость пояснять, почему они так сделали.

Кроме того, апелляционный суд правильно указал, что при составлении отчета не соблюдены требования, установленные ст. Но этот момент также отражен в постановлении ФАС, а следовательно имеет значение для дела. Коль скоро суд ссылается на нарушения ФЗ "Об оценочной деятельности" - экспертом может являться только профессиональный оценщик А в чем ошибка то?

В частности, арендная плата за пользование земельными участками. Алексей Койтов Санкт - Петербург Член Экспертного совета по регулированию потребительского рынка и защите прав потребителей Комитета по экономической политике общественная должность , Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации.

Вопрос соответствия требованиям ФЗ об оценке для меня реально стал большой проблемой, вернее сказать для судейского корпуса общих судов славного города СПб. Много дел проходит по возмещению вреда жилым помещениям от протечек крыш вследствие безалаберных действий бездействия управляющих компаний.

Но суть не в фактах, а в процессе. В череде первых дел мне удавалось добиваться того, чтобы суд отвергал заключение эксперта по определению стоимости работ и материалов для восстановительного ремонта, не являющегося членом СРО оценщиков, либо заключение которого имело существенные нарушения требований ФЗ и ФСО.

В таких случаях решение выносилось на основании досудебного отчета об оценке. Однажды даже в решение суд отразил признание подобного заключения эксперта как не имеющим юридической силы. Однако, все хорошо было не долго. Сегодня реально СОЮ не хотят понимать разницу между рассчетами, выполненными и обоснованными в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и простыми сметчиками.

Между тем, если следовать праву, то считаю наиболее верным - это выполнение по определению суда заключения эксперта, оформленного в соответствии с ФЗ "О гос. При этом исполнитель обоих документов может быть как оценщик, так и отдельно: отчет - оценщик, заключение - кто-нить еще.

Такую схему когда мне подсказал В. Харченко, достаточно компетентный и опытный оценщик, который и методики разрабатывал некоторые, если не ошибаюсь. В тоже время универсальным вариантом может быть один документ - заключение эксперта, выполненное по всем требованиям зак-ва об оценочной деятельности, за исключением идущих в разрез требованиям по форме к заключению эксперта.

Есть другая, предваряющая проблема - формулирование вопросов судом. Часто они не выдерживают никакой критики с точки зрения квалификации объекта оценки. В итоге, без сколь-нибудь внятных раъяснений высших судов ситуация в практике реально не измениться. Да, вы абсолютно правы в своих утверждениях. На мой скромный взгляд, рассматривая случай причинения вреда потребителю услуг, размер причиненного ущерба следует оценивать с точки зрения не как такового вреда, а стоимости тех работ и материалов, которые потребитель вынужден будет приобретать на открытом рынке с тем, чтобы восстановить свое поруганное право, что и даст нам размер убытков.

Иными словами - весь вопрос в вопросе то есть для целей указанных мной дел, перед экспертом должен ставиться вопрос об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта. Как альтернатива, объектом оценки может стать и сам восстановительный ремонт, но это не совсем корректно.

Алексей спасибо за комментарий. Проблема действительно сложная. Даже сами суды уже запутались в оформлении результатов экспертизы по оценке стоимости имущества.

Автономной некоммерческой организацией " Бюро судебных экспертиз " проводятся экспертные исследования, часть которых направлены на оценку - совокупность действий, позволяющих определить рыночную стоимость материальных и нематериальных объектов. Такие исследования называют оценочными экспертизами или оценкой - группу исследований в различных областях экспертных знаний. Оценочная экспертиза в Бюро судебных экспертиз проводится в досудебном порядке и во время судебного производства. Судебную оценочную экспертизу назначает суд самостоятельно или по ходатайству сторон.

Чем отличается оценка имущества от экспертизы?

Самое главное отличие оценки имущества от экспертизы заключается в том, что оценка может отвечать только на вопрос заказчика о том, сколько стоит тот или иной объект недвижимости или другого имущества. Экспертиза при этом — понятие несравнимо более широкое. Существует огромное количество различных видов экспертиз из различных сфер деятельности, начиная от медицинских и психиатрических и заканчивая той, которая наиболее близка к теме оценки недвижимости — строительно-техническая. Перед экспертом в рамках проведения такой экспертизы может ставить широкий спектр вопросов, например, о состоянии объекта недвижимости или о возможность его реконструкции. То есть вопрос об определении стоимости недвижимого имущества — это лишь одна из составляющих экспертизы, а независимая оценка на этом вопросе исчерпывается. Оценку имущества проводит оценщик , различные виды экспертиз, соответственно, эксперт. Регулирование деятельности оценщиков и оценочных компаний занимается Фонд государственного имущества Украины , а судебных экспертов — Министерство юстиции Украины.

Судебная финансово-экономическая экспертиза

Судебная экспертиза и оценка собственности в Москве для юридических лиц, владельцев бизнеса и частных клиентов с крупными объектами недвижимости или земельными участками. Судебная экспертиза собственности при оспаривании оценки рыночной стоимости имущества проводится независимым судебным экспертом оценщиком. Перед ним судом ставится ряд вопросов, на которые при проведении исследования он должен дать исчерпывающие ответы в рамках своей компетенции. Стороны процесса могут назначить судебную экспертизу исключительно по ходатайству.

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости ст. Оценочная деятельность, или оценка, является одним из важных элементов экономического инструментария развитого рынка, поскольку именно цена договора относится к числу определяющих факторов, влияющих на эффективность предпринимательской деятельности в частности и экономической - в общем. Множество сделок, совершаемых ежедневно участниками имущественного оборота, предполагает знание о цене отчуждения вещей, с тем чтобы выгодно продать купить имеющийся на рынке продукт. В силу названных обстоятельств оценка предмета сделки проводится в двух случаях: по воле сторон сделки, желающих получить реальное представление о цене сделки добровольная оценка ; в случаях, установленных законом обязательная оценка. Наиболее часто в практике арбитражных судов встречаются споры, при рассмотрении которых необходимо назначение экспертизы в виде оценки, возникшие:. Например, по искам о признании недействительной крупной сделки, о взыскании действительной стоимости доли вышедшего участника ООО, по искам о взыскании стоимости акций, подлежащих выкупу акционерным обществом, о взыскании убытков, причиненных в связи с ненадлежащим определением цены выкупаемых ценных бумаг, и в других случаях, установленных Федеральными законами "Об обществах с ограниченной ответственностью" и "Об акционерных обществах";. В соответствии с п. В случае несогласия истца кредитора или ответчика должника или залогодателя с ценой, определенной в договоре залога, необходимо проведение экспертизы путем оценки заложенного имущества. Предметом оценки и, соответственно, экспертизы всегда является цена отчуждаемого или отчужденного имущества. В качестве материального объекта оценки выступает имущество - вещи и имущественные права.

Судебная экспертиза

Это род экспертизы, предметом которого является установление значения рыночной стоимости в отношении различных объектов оценки. В связи с переходом к рыночной экономике актуальность оценочной деятельности приобрела, пожалуй, первостепенное значение в деловом обороте частных лиц и хозяйствующих субъектов, как неизменный атрибут, сопровождающий различного рода сделки, и независимый арбитр в спорных вопросах, касающихся стоимости. Иными словами, данный вид экспертизы имеет достаточно широкое поле практического применения от оценки простейших вещей домашнего обихода бытовая техника, мебель и т. Объектом оценки может выступать все, что имеет стоимость.

Что может быть использовано в качестве обеспечения по кредитному договору. Сумма от 400 000 до 2 100 000 рублей. Неудавшаяся же попытка открыто завладеть имуществом рассматривается лишь как покушение на грабеж. В образовательные учреждения высшего профессионального образования федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел могут приниматься граждане Российской Федерации, не достигшие возраста 18 лет, имеющие среднее (полное) общее образование.

Мы рассмотрели разные варианты и условия, а также порядок покупки квартиры в ипотеку. Особенности постановки на учёт ребёнка. Не всегда опыт работы настолько важен, ведь имея нужные навыки для определённой работы, вы сможете выполнять её лучше. Определять возможность прирезок должен специалист.

Судебная экспертиза оценки стоимости имущества

В нашем доме Управлением городским имуществом в Восточном административном округе были освобождены и поставлены на сигнализацию квартиры, которые незаконно занимались не понятно какими людьми.

Теперь же, в связи с наличием нормативного регулирования, стоит еще раз обратить внимание на отличительные признаки нового способа обеспечения.

К отчёту прилагается копия ведомости. Если есть - перепишите. Ессентукский городской отдел судебных приставов. В целях реализации Федерального закона от 03. Традиционно через судебный орган, получив на руки исполнительный документ и заявив об этом в службу судебных приставов.

Экспертиза отчета об оценке

Например, если кто-то оскорбил вас на работе или на учёбе, вы можете унижать человека в ответ. Рассмотрим каждый способ отдельно. На данный вид пособия могут рассчитывать только женщины, родившие ребенка либо усыновившие в порядке, установленном законом. Каждый вправе самостоятельно решать, обращаться ему срочно в полицию или повременить. Как видите, риски есть и у тех и у. Подтверждение, что заселение осуществляется на законных основаниях.

Сориентируйте будущего сотрудника, как найти место встречи и оставьте свой контактный телефон на случай, если кандидат опоздает или не сможет Вас найти. Быстро сделать это не получится, но, если есть время, лучшего не придумать. Когда встает вопрос о медицине - всегда негатив. Из многочисленной переписки сторон следует, что истец неоднократно обращался к ответчику с требованием передать строительную площадку полностью.

Оценочная экспертиза

Политические и социально-экономические процессы в постсоветский период сопровождались не только ростом масштабов негативных социальных явлений, корнями уходящих в предшествующие годы, но и появлением новых - бедность населения, малообеспеченность большинства граждан, безработица, беспризорность и др. Способы торможения замедления и скрутки электросчетчиков старые бытовые советские и квартирные механические индукционные домашние многотарифные новые современные импортные отечественные промышленные счетчики электрической электро энергии.

Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит.

Крайне не рекомендуется оформлять временный перевод в случае отъезда руководителя. Мотив рассматривается, но для квалификации значения не имеет.

В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. Способы оплаты Как узнать, как заплатить налог на квартиру. Электронное обращение будет зарегистрировано, и в течение 30 дней вы получите ответ на ваш почтовый или электронный адрес. Стоит иметь виду, что получить льготы можно лишь за использование имущества для личных целей.

То есть автомобиль будет в руках наследника на законном основании. Работа есть, но уровень зарплат низкий по сравнению с уровнем трат на жильё, досуг и пр. Не позднее, чем за 2 месяца до предстоящего увольнения, необходимо уведомить об этом факте своих сотрудников. Электроды забивают в землю или с помощью приспособления Мартынова-Бродянского (рис.